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重庆一抵贷款与重庆二抵贷款有什么不同

时间:2022-04-11来源:

今年重庆需要资金周转的人肯定很多,当然如果需要大额的资金,很多人会选择房产抵押贷款,重庆房产抵押贷款也分重庆一次抵押和重庆二次抵押,也就是重庆一抵和重庆二抵,但是这两者有什么区别呢?下面小编带大家一起来了解一下。

重庆房产一抵贷款:一般重庆房产一抵贷款,可以接受住房抵押贷款、门面抵押贷款、写字楼抵押贷款、别墅抵押贷款等不动产抵押贷款,一抵是我们常说的首次抵押,申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行或贷款机构申请贷款。

重庆住房二抵贷款:一般只针对住房、别墅、大平层等住宅性质的房子,而商业性质的房子一般都不怎么感兴趣,房产已经办理过一次抵押贷款,或者是按揭购买的房产,并仍在正常还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。

重庆房产二次抵押贷款申请有两个必要条件:

1、借款人有房产的房产证或者复印件,房产证上面有几个人的名字就需要几个人签字办理;

2、房产抵押借款。我们接受房产二次抵押贷款,不需要银行流水和征信,有房就能贷;

3、房产已经交付使用,并且能够在市场交易流通;

4、借款人有稳当的收入来源,能够覆盖所有借款债务;

5、借款人诚实守信,还款良好。

重庆房产一抵和重庆住房二抵的区别?

区别1:贷款要求不同

重庆房产一抵贷款要求:

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款诚意;

征信流水没有特别的要求。

重庆住房二抵贷款要求:

1、除了满足一抵的条件以外;

2、房产要有剩余价值,因为第一债权人是银行,所以要仔细的评估计算,当然有剩余价值就没问题。

区别2:贷款多少不同

重庆房产一抵贷款:最高可贷房屋估值的7成;

重庆住房二抵贷款:房产评估价值×0.7减去剩余尾款,就是剩余价值(也就是额度)。

区别3:贷款机构不同

重庆房产一抵贷款:银行、非银行贷款机构一般都接受房产抵押贷款,只是各自要求不一样,利息、额度等贷款资料也不一样;

重庆住房二抵贷款:少部分的银行和小贷平台公司接受二次抵押贷款,因为其风险较高和手续复杂等因素。所以二抵做民间私人抵押的比较多。

区别4:贷款利率不同

重庆房产一抵贷款:

等额本息年利息在5%,可贷10年;

先息后本年息在7% ,可贷5年;

重庆住房二抵贷款:

平台资金:年利息在12%;

私人资金:年利息在15%

以上就是小编给大家分享的关于重庆房产一抵贷款和重庆住房二抵贷款的区别以及利率多少的介绍,希望能帮助到大家。

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本公司不会提前收取申请人任何前期费用,请你放心咨询和办理贷款。

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